商铺租赁合同通用版 标准版商铺租赁合同

　　营业时间：与商场一致（每日[X]时至[X]时，节假日按甲方通知调整）；

　　促销活动：配合商场统一促销，自行促销需提前3日向甲方备案；

　　形象管理：店铺装修、店员服装符合商场统一标准。

　　第三条租金与费用

　　租金采取“保底租金+销售额提成”两者取高的方式：

　　保底月租金[X]元，按季度支付；

　　销售额提成：每月按实际销售额的[X]%计算，次月5日前结算。

　　（如采用单一租金模式，可改为“月租金[X]元，按季度支付”）

　　乙方需向商场缴纳履约保证金[X]元、质量保证金[X]元（用于处理消费者投诉赔偿），租赁期满无问题无息退还。

　　其他费用：水电费（含公摊）、物业费、广告推广费（按商场统一标准分摊）由乙方承担。

　　第四条商铺交接与装修

　　甲方于[XXXX年XX月XX日]前将商铺交付乙方，双方签署《商铺交接单》。

　　装修需符合商场统一风格，甲方提供《装修手册》，乙方应委托甲方指定装修单位施工（或经甲方审核同意的单位），装修工期不超过[X]天，不计入租赁期。

　　第五条合同期限与续签

　　租期[X]年，自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]。

　　续签需满足：乙方年度销售额达标、无重大违规记录，同等条件下优先续签。

　　第六条其他条款

　　乙方连续[X]个月销售额未达保底标准，甲方有权调整商铺位置或解除合同。