商铺租赁合同通用版 标准版商铺租赁合同

　　第二条租赁用途

　　乙方可用于[餐饮、零售、办公]等商业用途，如做餐饮需符合环保要求（油烟、噪音不扰民），不得从事易燃易爆、污染环境的经营活动。

　　第三条租金与支付

　　月租金[X]元，按年支付，乙方每年[X]月[X]日前支付当年租金。

　　押金[X]元，租赁期满无违约退还。

　　第四条特别约定

　　乙方可在商铺门头悬挂广告牌，尺寸不超过[X]米×[X]米，需符合城管规定，费用乙方承担。

　　临街停车位乙方可优先使用，但不得占用公共通道。

　　租赁期间如遇市政改造（如道路施工）影响经营，双方可协商减免部分租金。

　　第五条其他条款

　　参照标准商铺租赁合同，增加“乙方应自行处理与周边邻居的关系，避免因经营产生纠纷（如餐饮油烟扰民）”条款。

　　甲方（签字）：[签字]

　　日期：[XXXX年XX月XX日]

　　乙方（签字/盖章）：[签字/盖章]

　　日期：[XXXX年XX月XX日]

　　四、转租商铺租赁合同（次承租版）

　　出租方（甲方，原承租方）：[姓名/企业名称]

　　身份证号/统一社会信用代码：[对应号码]