商铺租赁合同通用版 标准版商铺租赁合同

　　第十条违约责任

　　甲方逾期交付商铺，每逾期一日，按月租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方退还已收款项并支付月租金20%的违约金。

　　乙方逾期支付租金，每逾期一日，按逾期金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日，按本合同第九条第2款处理。

　　乙方擅自改变商铺用途，应向甲方支付月租金30%的违约金，甲方有权要求限期整改；逾期未整改的，甲方可解除合同。

　　乙方擅自转租商铺，甲方有权没收押金，要求乙方及次承租人限期搬离，并按年租金的20%向乙方追究违约金。

　　租赁期满乙方未按时返还商铺，每逾期一日，按原月租金的2倍支付占用费。

　　第十一条不可抗力

　　因地震、火灾、战争、政府征收等不可抗力导致本合同无法履行的，遭遇不可抗力一方应在事件发生后15日内书面通知对方，双方根据不可抗力影响程度，协商延期履行、部分履行或解除合同，互不承担违约责任，但应退还已收未发生的租金。

　　第十二条争议解决

　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十三条其他

　　本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　本合同附件（《商铺附属设施清单》《装修方案确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（签字/盖章）：[签字/盖章]

　　日期：[XXXX年XX月XX日]