房屋买卖合同范本模板 房屋买卖合同协议书

　　第五条违约责任

　　甲方逾期交付房屋，每逾期一日按总房款的[0.05%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并支付总房款[X%]的违约金。

　　乙方逾期支付购房款，每逾期一日按未付金额的[0.05%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

　　甲方故意隐瞒房屋产权瑕疵、重大质量问题或提供虚假信息的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并支付总房款[X%]的违约金，同时赔偿乙方因此造成的损失。

　　第六条不可抗力

　　因不可抗力（如地震、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方可根据不可抗力影响程度协商变更或解除合同，互不承担违约责任。

　　第七条争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第八条其他

　　本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份（如需），自双方签字按手印之日起生效。

　　甲方（签字按手印）：________

　　日期：____年__月__日

　　乙方（签字按手印）：________

　　日期：____年__月__日