房屋买卖合同范本模板 房屋买卖合同协议书

　　该房屋是否存在租赁：□是□否。若有租赁，甲方应保证承租人已放弃优先购买权，并提供承租人放弃优先购买权的书面声明（作为本合同附件二）。

　　第二条房屋价款及支付方式

　　该房屋成交价款为人民币[大写金额]元（小写：¥[数字金额]元），此价格包含房屋附属设施设备（清单见附件三）。

　　支付方式：

　　（1）定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金[X]元，此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

　　（2）首付款：乙方于[具体日期]前支付首付款[X]元（含已支付的定金）至甲方指定账户。

　　（3）余款：乙方通过银行按揭贷款方式支付剩余房款[X]元，应于[具体日期]前办理完毕贷款审批手续；若贷款未获批准或批准金额不足，乙方应在收到甲方通知后[X]日内以现金方式补足。

　　甲方收款账户：

　　开户银行：[银行名称]

　　账户名称：[甲方姓名]

　　账号：[银行账号]

　　第三条房屋交付

　　甲方应于[乙方支付首付款后X日内/房屋过户手续办理完毕后X日内]，将该房屋交付给乙方。

　　交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、水电气表读数等进行清点验收，签署《房屋交接单》（作为本合同附件四），并结清交付前的水、电、气、物业、供暖等相关费用。

　　第四条产权过户

　　双方应于[乙方支付首付款后X日内/贷款审批通过后X日内]，共同到不动产登记机构办理房屋产权过户手续，相关税费按国家规定各自承担（甲方承担[具体税费]，乙方承担[具体税费]）。

　　因甲方原因导致房屋不能按时办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按总房款的[0.05%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并支付总房款[X%]的违约金。