住房租赁合同通用版范文 住房租赁合同通用模版

　　若乙方1或乙方2在租赁期间提前退租，其押金不予退还。如因乙方1或乙方2原因导致公共区域或对方房间的设施设备损坏，损坏方需按照实际维修或更换费用进行赔偿，费用从其押金中扣除，不足部分应另行补足。

　　费用承担

　　租赁期间，乙方1、乙方2使用房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费等公共费用，按照[约定的分摊方式，如按人数平均分摊、按各自房间面积比例分摊等]进行分摊，并由双方于每月[具体日期]前共同向相关部门缴纳。有线电视费、网络费等费用由[约定承担方，如双方共同承担、轮流承担等]。

　　房屋租赁税费、房产税等由甲方承担。

　　房屋使用与维护

　　乙方1、乙方2应合理使用各自租赁的房间及公共区域的设施设备，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方1或乙方2使用不当或人为原因造成各自房间、公共区域的设施设备损坏或发生故障的，损坏方应负责修复或给予经济赔偿。未经甲方书面同意，乙方1、乙方2均不得对各自房间或公共区域进行装修、改造，不得擅自将各自房间转租给第三人。

　　租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全状态。甲方对房屋及其附属设施、设备进行维修时，乙方1、乙方2应予以积极配合。因乙方1或乙方2阻挠维修造成的损失，由阻挠方承担。如因不可抗力因素导致房屋损坏或造成乙方1、乙方2损失的，双方互不承担责任。

　　合同的解除

　　经甲方、乙方1、乙方2三方协商一致，可以提前解除本合同。

　　因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，三方互不承担责任。

　　乙方1或乙方2有下列情形之一的，甲方有权单方解除与违约方的租赁关系，并收回其租赁的房间，且违约方应按照其合同约定租金的[X]%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，违约方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：

　　擅自改变房屋用途的；

　　擅自将各自房间转租给第三人的；

　　拖欠租金累计超过[X]日的；