个人住房租赁合同范本 个人租赁合同简单版

　　擅自转租或损坏房屋拒不赔偿；

　　未经同意擅自装修或拆改房屋结构。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　未按约定交付房屋超过7日；

　　房屋存在安全隐患（如甲醛超标、电路老化），经催告后15日内未整改，影响居住安全。

　　第九条违约责任

　　甲方逾期交付房屋，每逾期一日按日租金的[0.5%]支付违约金；逾期超过7日，乙方有权解除合同，甲方退还已收款项并赔偿乙方实际损失（如临时住宿费用）。

　　乙方逾期支付租金，每逾期一日按未付金额的[0.5%]支付违约金；逾期超过15日，按本合同第八条第2款处理。

　　乙方擅自转租，应向甲方支付[2]个月租金作为违约金，甲方有权解除合同。

　　租赁期满乙方未按时腾退房屋，每逾期一日按原日租金的[2倍]支付占用费，同时甲方有权强制清场，费用由乙方承担。

　　第十条房屋交接与返还

　　甲方交付房屋时，双方应共同检查房屋及设施状况，签署《房屋交接单》（附件二），明确水、电、燃气表底数。

　　租赁期满或合同解除后，乙方应保持房屋及设施完好（自然损耗除外），结清所有费用，将房屋钥匙及附属物品返还甲方，双方签署《退房确认单》。

　　第十一条争议解决

　　因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十二条其他

　　本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。