个人住房租赁合同范本 个人租赁合同简单版

　　租赁期间，以下费用由乙方承担：

　　水费、电费、燃气费（按实际抄表数结算，由乙方自行缴纳或通过甲方代缴）；

　　物业管理费（[X]元/月，按物业公司规定支付）；

　　网络费、有线电视费；

　　因乙方使用产生的其他费用（如家电维修、马桶疏通等）。

　　甲方承担：房屋主体结构维修费用（如墙体开裂、水管主管道破裂等非乙方原因造成的损坏）。

　　第六条房屋的使用与维护

　　乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或人为损坏（如打碎玻璃、堵塞下水道），需在甲方通知后3日内维修或赔偿。

　　乙方不得擅自对房屋进行装修、改建（如刷墙、拆改门窗），如需进行轻微装饰（如贴墙纸），应提前征得甲方书面同意，费用乙方承担；租赁期满或合同解除后，[装饰部分保留/乙方恢复原状]。

　　甲方应保证房屋符合居住安全标准，接到乙方关于房屋安全的通知（如漏电、漏水）后，应在24小时内响应，7日内安排维修（紧急情况如燃气泄漏应立即处理）。

　　第七条转租与转让

　　乙方不得擅自将房屋转租、分租给第三方，不得将房屋使用权转让给他人。如有特殊情况需转租，应提前30日书面申请，经甲方书面同意后方可实施，且转租期限不得超过本合同剩余租期。

　　第八条合同的解除

　　经双方协商一致，可书面解除本合同。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋并没收押金：

　　擅自改变房屋用途或从事违法活动；

　　逾期支付租金超过15日；