房屋买卖合同范本模板 房屋买卖合同协议书

　　该房屋及宅基地无抵押、查封等权利限制，不存在权属争议。

　　第二条转让价款及支付方式

　　该房屋及宅基地转让总价款为人民币[大写金额]元（小写：¥[数字金额]元）。

　　支付方式：乙方于本合同签订之日一次性支付全部价款给甲方，甲方出具收款收据。

　　第三条交付与过户

　　甲方应于乙方支付全部价款后[X]日内，将该房屋及宅基地使用权证交付给乙方。

　　双方应在本合同签订后[X]日内，共同向村民委员会及乡镇人民政府土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，相关费用由[乙方/甲方]承担。

　　第四条双方权利义务

　　甲方保证对转让的房屋及宅基地拥有合法权利，转让后不得再主张任何权利。

　　乙方应按约定支付价款，合理使用房屋及宅基地，不得擅自改变宅基地用途。

　　该房屋及宅基地转让后，因征地拆迁等产生的补偿款归乙方所有。

　　第五条违约责任

　　甲方违反本合同约定，收回房屋或宅基地的，应退还全部转让款，并支付总价款[X%]的违约金。

　　乙方逾期支付价款，每逾期一日按未付金额的[0.05%]支付违约金。

　　第六条争议解决

　　协商不成的，可向[宅基地所在地]人民法院提起诉讼。

　　第七条其他

　　本合同经双方签字并经村民委员会同意（需村民委员会盖章确认）后生效。