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　　租赁期限

　　租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年。租赁期满，乙方如需续租，应提前2个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同。

　　租金与押金

　　每月租金[X]元（大写：[金额大写]），按季度支付，乙方需在每季度最后一个月的25日前支付下季度租金。甲方收款账户：[开户银行]、户名[甲方姓名]、账号[银行卡号]。

　　押金为[X]元（大写：[金额大写]），相当于2个月租金。因家具家电价值较高，押金用于保障其完好性。租赁期满，乙方结清所有费用且家具家电无损坏（自然损耗除外），甲方在3个工作日内无息退还押金。

　　家具家电维护与赔偿

　　自然损耗界定：家具轻微掉漆、家电正常使用下的零件老化等属于自然损耗，由甲方负责维修（费用甲方承担）。

　　乙方责任：乙方需妥善保管家具家电，因使用不当（如电视被硬物撞击、冰箱长时间断电导致内部损坏）或人为损坏，需承担维修费用；若维修后无法恢复原有功能或丢失，需按物品当前市场价赔偿（如2022年购置的冰箱现价3000元，损坏后需赔偿3000元）。

　　甲方维修义务：租赁期内，家电出现非人为故障，乙方需及时通知甲方，甲方应在48小时内安排维修（如联系品牌售后），维修期间影响乙方使用的，甲方需根据影响时间减免相应租金（如空调维修3天，减免3天租金）。

　　费用承担

　　乙方承担：水费、电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费，以及因乙方使用不当产生的家具家电维修费。

　　甲方承担：房屋主体维修费用、家具家电自然损耗的维修费用、房屋租赁相关税费。

　　合同解除与违约责任

　　乙方擅自转租、转借房屋，或损坏家具家电拒不赔偿的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。

　　甲方未按约定提供符合条件的家具家电（如合同约定有冰箱但实际未配备），乙方有权解除合同，甲方需退还已收租金和押金，并支付1个月租金作为违约金。