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　　五、商铺使用与维护

　　乙方租赁该商铺仅用于[约定经营项目，如服装零售]，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途，不得将商铺转租、转借他人，不得利用商铺进行违法犯罪活动。

　　乙方应合理使用并爱护商铺及附属设施设备，发现商铺及设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。因乙方使用不当或人为造成商铺及设施设备损坏的，由乙方承担维修费用。

　　乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并向甲方提交装修方案和相关审批文件。经甲方同意后，乙方方可施工。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，除可移动的装修物品外，固定装修物无偿归甲方所有，乙方不得拆除。

　　六、物业管理及费用

　　乙方应遵守商铺所在物业管理区域的规章制度，按时缴纳物业管理费、水电费、卫生费等相关费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，水电费等其他费用按照实际使用量结算。

　　因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方或物业管理公司采取停水、停电等措施的，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

　　七、违约责任

　　甲乙双方应严格履行本合同约定，若一方违约，应向对方支付违约金人民币[X]元。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

　　甲方未按约定交付商铺或乙方未按约定支付租金超过30日的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

　　乙方擅自改变商铺用途、转租商铺或利用商铺进行违法犯罪活动的，甲方有权解除合同，收回商铺，并要求乙方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

　　八、合同解除与终止

　　经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回商铺，并要求乙方承担违约责任：